5건 중 1건은 월세 100만 원 이상

서울 시내 한 부동산에 붙은 전월세 광고 / 사진=연합뉴스

올해 1∼10월 서울 소형 아파트의 전월세 거래량이 역대 최고치를 기록한 가운데 임대차 계약 2건 중 1건은 월세 계약으로 나타났습니다.

오늘(8일) 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난 1∼10월 서울 소형 아파트(전용면적 60㎡ 이하)의 전월세 거래량은 총 11만 4962건으로 집계됐습니다.

이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(1∼10월 기준) 이래 가장 큰 규모입니다.

같은 기간 월세 비중도 역대 최고치를 기록했습니다.

1∼10월 월세 거래량은 5만 7761건, 전세 거래량은 5만 7201건으로 월세 비중(50.2%)이 전세 비중을 앞섰습니다.

월세 비중은 2019년 33.4%, 2020년 36.5%, 2021년 46.5%, 2022년 48.7%로 최근 수년간 상승곡선을 그려왔습니다.

사진=연합뉴스

월세 100만 원 이상 거래도 역대 가장 많았습니다.

지난 1∼10월 서울 소형아파트 월세 중 100만 원 이상 거래는 1만 1805건으로 나타났습니다.

서울 소형아파트 월세 거래 5건 중 1건은 월세가 100만 원 이상이라는 의미입니다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세사기로 인해 빌라 수요자들이 소형 아파트 임대차 시장에 진입하면서 거래량과 월세 비중이 높아지고 있다"고 말했습니다.