1~6월 신규 주택 거래량이 가장 높은 10대 지역은 쉬징(徐泾), 린강신도시(临港新城), 자딩신도시(嘉定新城), 구춘(顾村), 우징(吴泾), 난차오(南桥), 쑹장신도시(松江新城), 싼린(三林), 진차오(金橋), 쓰징(泗泾)이다.

    올해 중반을 넘어 상하이(上海) 새주택 시장의 상반기의 전체 상황은 어떨까?

안주객(安居客)의 새 주택 데이터에 따르면 올해 1월 비수기가 심상치 않고 2월에 전국이 상승하여 3월에 빛나고 4월에 내리기 시작하여 5월에는 호전되지 않고 6월에는 미지근하다.

                 데이터는 안거객(安居客)에서 받고 온것이다.

    6월 24일까지 올해 1월부터 6월까지 전시의 신규 주택 총 판매량은 42,966채, 평균 가격은 64,307위안/㎡, 거래 면적은 484만㎡를 초과하여 3월에 998,600㎡로 정점을 찍은 후 내리기 시작했다. 2022년 하반기와 비교하면 신규 주택 거래 면적은 전월 대비 24.33%를  감소했다.

    1~6월 신규 주택 거래량이 가장 높은 10대 지역은 쉬징(徐泾), 린강신도시(临港新城), 자딩신도시(嘉定新城), 구춘(顾村), 우징(吴泾), 난차오(南桥), 쑹장신도시(松江新城), 싼린(三林), 진차오(金橋), 쓰징(泗泾)이다.

    상반기 상하이 새 주택 시장은 '외초리넨(外焦里嫩)' 추세를 보였고, 중심도시는 기본적으로 열기가 식지 않았고, 주변 프로젝트는 탈화가 잘 되지 않아 시장 분화가 심화되었다.

    지난 6월 상하이(上海) 새 주택시장은 수요와 공급 모두 호황을 누리며 뜨겁게 달아올랐다. 6월 상하이의 신규 주택 거래는 약 9,019채로 전월 대비 약 39% 증가했고, 6월 거래 금액은 약 650억600만 위안으로 전월 대비 34% 증가했다. 6월 거래 면적은 약 101.5만 제곱미터로 35% 증가했으며, 6월 신규 주택 거래 평균 가격은 약 54,337위안/㎡로 전월 대비 16% 소폭 하락했다.

거래된 지역의 측면에서 보면 5대 신도시는 전월 대비 45% 증가했고  2,795가구가 거래되었으며, 임강신도시(临港新城)은 493가구가 거래되어 3위를 차지했다!

    임항(临港)은 이달 새로 출범한 중젠지우해운톈(中建玖海云天) 은 260채의 주택 공급원이 26% 제거되었다. 중티놀드경천(中铁诺德璟宸) 는 404채의 주택 공급원이 12% 제거되었고, 

    진강싱하이만(金港星海湾)은  232채의 주택 공급원이  30%를 제거되었다, 산시성청 잉람(陕建名城映蓝) 272채의 주택 공급원이 10% 제거되었다.

상하이쏘후우초점(上海搜狐焦点 ) 2023-07-10 21:14:43

https://sh.focus.cn/zixun/8eccff66fc8caf4f.html

데이터 출처: 상하이 부동산 정보, 제일부동산 등 네트워크 통합

인턴기자: 주연운